Oferta:
Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnych Kościeleczkach, zaledwie 5 km od centrum Malborka. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, niezależności oraz możliwości dostosowania domu i zabudowań do własnych potrzeb.
Rozległa działka i kilka budynków gospodarczych tworzą miejsce odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Nieruchomość daje dużą swobodę aranżacji i wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Kościeleczkach, w gminie Malbork, w województwie pomorskim. Położenie przy asfaltowej drodze gminnej zapewnia wygodny dojazd, a niedaleka droga krajowa nr 55 ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami.
Centrum Malborka oddalone jest o około 5 km. W mieście dostępne są szkoły, sklepy, usługi oraz kolej, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić bez długich dojazdów.

Opis nieruchomości:
Działka ma powierzchnię 5300 m², w tym 3300 m² gruntu klasy RII oraz 2000 m² klasy RIIIa. Teren jest płaski, prostokątny, częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni wjazd z drogi gminnej.
Na posesji znajdują się cztery budynki:

• dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 195,62 m²,
• budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 306,20 m²,
• budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 129,48 m²,
• budynek gospodarczy o powierzchni około 112,76 m².

Dom jest murowany, dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi 154 m², a układ pomieszczeń pozwala wygodnie wydzielić część wspólną i prywatną.
Na parterze znajdują się:

• dwa pokoje, w tym przestronny salon w przybudówce z ogrzewaniem podłogowym,
• kuchnia,
• łazienka z sauną oraz osobne WC,
• sień, korytarz i przedpokój,
• garaż o powierzchni 20,89 m² oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Taki układ daje rodzinie wygodną przestrzeń do codziennego życia i możliwość oddzielenia strefy wypoczynkowej od części dziennej.

Dom wymaga odświeżenia i częściowych prac wykończeniowych. Do wykonania pozostają między innymi uzupełnienie papy na przybudówce, malowanie wnętrz, wykończenie kuchni oraz miejscowa wymiana paneli i podłogi w jednej z łazienek.
Stan techniczny budynku jest dobry. Mury są w dobrym stanie, okna sprawne, a konstrukcja solidna, co daje dobrą bazę do dalszej modernizacji według własnego pomysłu.
Największy budynek gospodarczy ma powierzchnię użytkową 306,20 m² i wcześniej pełnił funkcję kurnika oraz warsztatu. Duża przestrzeń może sprawdzić się jako magazyn, hala, warsztat lub zaplecze dla prowadzonej działalności.
Drugi budynek gospodarczy ma powierzchnię użytkową 129,48 m². Jest przystosowany do suszenia i magazynowania zboża, posiada betonową posadzkę, zsyp oraz wywrotnicę.
Trzeci budynek gospodarczy ma około 112,76 m² i częściowo znajduje się na dwóch działkach. Duże stalowe bramy, piwnica oraz pomieszczenia z oknami pozwalają wykorzystać go jako warsztat, magazyn lub garaże.

Na działce znajduje się również betonowy zbiornik na gnojówkę o kubaturze około 220 m³.
Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:

• wygodny dom z dużą przestrzenią wokół,
• miejsce do prowadzenia warsztatu lub małej firmy,
• zaplecze magazynowe i garażowe,
• przestrzeń pod działalność związaną z gospodarstwem lub agroturystyką.

Duży teren wokół domu daje swobodę urządzenia ogrodu, miejsca rekreacyjnego lub przestrzeni dla zwierząt. Spokojne otoczenie i szybki dojazd do Malborka łączą większą prywatność z wygodnym dostępem do miasta.

Informacje finansowe:
Cena: 999 000 zł

Wioletta Wdowczyk Fedorowska
tel. 660 544 888
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.