Oferta
Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 64,70 m², usytuowane na parterze budynku czterorodzinnego przy ul. Władysława Łokietka w Malborku. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Do mieszkania przynależą:

• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,40 m²,
• ziemianka (piwnica) o powierzchni około 7 m²,
• garaż blaszany,
• wydzielony ogródek na terenie wspólnym.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem są wysokie sufity o wysokości 3,13 m, które dają poczucie przestrzeni i stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na cenionym Osiedlu Czwartaki, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Malborka. Bliskość centrum miasta pozwala wygodnie korzystać z pełnej infrastruktury, jednocześnie ciesząc się spokojnym charakterem okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy oraz punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

To lokalizacja, która doskonale łączy komfort codziennego życia z kameralną atmosferą niskiej zabudowy.

Opis nieruchomości
Mieszkanie posiada oddzielne wejście od strony podwórza, co zapewnia większą niezależność i komfort użytkowania.
W skład lokalu wchodzą:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• trzy ustawne pokoje,
• kuchnia,
• łazienka.

Podłogi pokryte są gumoleum, pod którym znajduje się oryginalny dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, stanowiący doskonałą bazę do odnowienia.
Ogrzewanie zapewniają dwa piece kaflowe oraz piec węglowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecykiem gazowym. Istnieje również możliwość montażu dwufunkcyjnego kotła gazowego, co pozwala dostosować system ogrzewania do współczesnych standardów.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przydomowy ogródek. Znajdują się na nim okazały orzech włoski dający przyjemny cień w upalne dni, grusza, dwie wiśnie oraz jeżyna. To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.

Informacje finansowe
Cena: 269.000zł
Wiśniewscy Nieruchomości Malbork
Katarzyna Wieliczko
Nr telefonu: 883 878 088
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 191.83; EK - końcową (kWh/m2*rok): 302.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 321.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.09; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.77;