Oferta
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 52,1 m², usytuowany na parterze klimatycznej, zabytkowej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej w Malborku. Nieruchomość wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami, funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym położeniem względem centrum.
To propozycja, którą warto rozważyć zarówno jako własne mieszkanie, jak i inwestycję. Układ lokalu daje również możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego pomysłu - w tym wydzielenia dwóch funkcjonalnych części.

Lokalizacja
Położenie przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia szybki dostęp do centrum Malborka oraz najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. Dużym atutem jest widok z mieszkania na zrewitalizowany w 2024 roku park miejski oraz znajdujący się w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej.
W sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• sklepy spożywcze, w tym Żabka i Kaufland,
• targowisko miejskie,
• szkoła podstawowa i liceum,
• przedszkola oraz żłobki,
• kościół,
• punkty handlowe i usługowe,
• lokale gastronomiczne.

Dodatkową zaletą są miejsca postojowe zlokalizowane za budynkiem.

Opis nieruchomości 
Na powierzchnię mieszkania składają się:

• duży salon połączony z aneksem kuchennym,
• oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
• łazienka,
• wydzielona strefa wejściowa,
• piwnica o powierzchni 7,9 m².

Jednym z charakterystycznych elementów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń - 3,18 m. Dzięki temu wnętrza są jasne i przestronne, a wysokość daje także możliwość zastosowania dodatkowych rozwiązań aranżacyjnych, np. niewielkiej antresoli.
W lokalu wykonano nową instalację centralnego ogrzewania, a dodatkowo zamontowano nowy piecyk gazowy objęty gwarancją. To istotny atut dla osoby, która chce ograniczyć zakres prac modernizacyjnych po zakupie.
Mieszkanie posiada również niskie koszty utrzymania - czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie.
Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie dla singla, pary lub niewielkiej rodziny, ale może być również interesującą opcją inwestycyjną. Lokalizacja w pobliżu centrum oraz atrakcji turystycznych Malborka daje możliwość wykorzystania go zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Informacje finansowe
Cena: 229 000,00 zł
Czynsz: 300,00 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Malbork
Katarzyna Wieliczko
Numer telefonu: 883 878 088

Nieruchomość nie wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.