Oferta
Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Grobelno, w pobliżu Malborka, składająca się z domu jednorodzinnego o powierzchni około 170 m², murowanego budynku gospodarczego o powierzchni około 70 m² oraz działki o powierzchni 1186 m².
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą przestrzenią użytkową oraz wykonanymi już pracami budowlanymi i instalacyjnymi.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Grobelno, niedaleko Malborka. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu poza miejskim zgiełkiem, z możliwością stworzenia komfortowego miejsca do życia według własnego pomysłu.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej pobliskiego Malborka.

Opis nieruchomości
Atutem nieruchomości jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który stwarza szerokie możliwości wykorzystania.
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o ostatecznym wyglądzie i funkcjonalności wnętrz. W budynku zamontowano nowe okna trzyszybowe, a dach został wykonany około 3 lata temu.
Nieruchomość oferuje przestronny układ pomieszczeń rozmieszczonych na trzech kondygnacjach.

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie:

• Pomieszczenie wykładowo-szkoleniowe
• Kotłownia
• Pomieszczenie magazynowe
• Pomieszczenie rekreacyjno-sportowe
• Pralnia z suszarnią
• Spiżarnia
• Korytarz

Piętro:

• Kuchnia
• Łazienka
• Osobne WC
• Pokój gościnny
• Pokój dzienny
• Gabinet
• Korytarz

Drugie piętro:

• Trzy sypialnie
• Łazienka
• Osobne WC
• Garderoba
• Korytarz

Przemyślany rozkład daje możliwość wydzielenia komfortowej strefy dziennej, prywatnej części sypialnianej oraz przestrzeni rekreacyjnej lub przeznaczonej do pracy.

Stan techniczny i wykonane prace:
Budynek posiada solidną, warstwową konstrukcję ścian wykonaną z pustaka, wełny izolacyjnej oraz dodatkowej warstwy pustaka. Łączna grubość ścian wynosi około 45 cm.
W ramach dotychczasowych prac wykonano:

• Nowe okna trzyszybowe
• Dach wykonany około 3 lata temu.
• Izolację i ocieplenie fundamentów do głębokości około 1,5 m styropianem o grubości 20 cm.
• Doprowadzenie kanalizacji.
• Doprowadzenie wody wraz z licznikiem.
• Skrzynkę elektryczną i kabel doprowadzony do domu.
• Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3500 litrów.
• System odprowadzania nadmiaru wody deszczowej.
• Rynny podłączone do zbiornika na deszczówkę.
• Instalację przygotowaną do wykorzystania wody deszczowej w domu.

Budynek gospodarczy – około 70 m²
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy murowany budynek gospodarczy, który może zostać wykorzystany jako warsztat, magazyn, pomieszczenie do przechowywania lub zaplecze działalności gospodarczej.
W budynku wykonano izolację i ocieplenie fundamentów do głębokości około 1,2 m, zamontowano nowe okna i drzwi, doprowadzono kabel elektryczny oraz kanalizację. Przygotowano również rurę do podłączenia wody, odprowadzenie deszczówki i bednarkę uziemiającą.

Działka – 1186 m²
Działka oferuje przestrzeń do stworzenia ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do rekreacji.
Posesja jest częściowo ogrodzona. Wykonano fragment ogrodzenia betonowego oraz ogrodzenie ze słupków i siatki.

Informacje finansowe
Cena: 490 000PLN

Wiśniewscy Nieruchomości
Monika Boroś
660-501-332

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces.
Kupując z nami, macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego