Nowoczesny dom w stanie deweloperskim 133 m²

Opis

Oferta

Wyobraź sobie dom, który od pierwszego dnia możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji sprawiają, że jest to nieruchomość stworzona z myślą o wygodnym życiu przez wiele lat.

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 133 m², z garażem w bryle budynku o powierzchni 19,8 m², położony na działce o powierzchni 813 m2 przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji około 60 m² powierzchni strychu, dzięki czemu dom może zostać powiększony o kolejne pomieszczenia bez konieczności rozbudowy budynku.

BRAK PODATKU PCC - Sprzedaż na Fakturę VAT (8%)

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od centrum Malborka.

Okolica stale się rozwija, a sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje komfort oraz poczucie prywatności. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość podłączenia światłowodu, który przebiega przy granicy działki.

Opis nieruchomości

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Przestronny salon połączony z jadalnią tworzy centralne miejsce spotkań domowników, natomiast piętro zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku. Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim – wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu rozpocząć prace wykończeniowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m²,
• oddzielna kuchnia,
• trzy sypialnie, w tym główna z garderobą,
• dwie łazienki,
• kotłownia i garaż w bryle budynku,
• strych o powierzchni około 60 m² z możliwością adaptacji.

• instalacja fotowoltaiczna rozliczana na nowych zasadach (o mocy 5,04 KW),
• ogrzewanie piecem na biomasę (pellet) z możliwością montażu grzałki elektrycznej do podgrzewania wody,
• ogrzewanie podłogowe w niemal całym budynku i garażu,
• dach pokryty ceramiczną dachówką z powłoką przeciwgrzybiczną, ocieplony wełną mineralną,
• ścieki odprowadzane do oczyszczalni drenażowej z osadnikiem o pojemności 4,5 m3,
• teren w całości ogrodzony ogrodzeniem panelowym,
• możliwość podłączenia światłowodu.