Malbork - dom idealny pod pensjonat/inwestycję

Opis

Oferta
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 250 m², położony przy ul. Jaśminowej w Malborku. To nieruchomość wyróżniająca się na tle okolicy - jedyny dom o tak dużym metrażu, powiększony dzięki zabudowie górnej oraz jedyny z pełnym podpiwniczeniem pod całym budynkiem.
Dom stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod działalność inwestycyjną, np. najem krótkoterminowy, pensjonat lub działalność hotelową. 

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Malborka, zaledwie około 500 metrów od Zamek w Malborku - jednej z największych atrakcji turystycznych w Europie i miejsca licznie odwiedzanego przez turystów przez cały rok.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie tworzy ogromny potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny.

Opis nieruchomości
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 612 m² stanowiącej pełną własność. Dodatkowym atutem jest dzierżawa sąsiedniej działki o powierzchni 130 m², która powiększa ogród i przestrzeń rekreacyjną.
Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący łącznie 9 pokoi, w tym dwa przestronne salony, liczne sypialnie oraz trzy łazienki i dodatkową toaletę. Dom jest w całości podpiwniczony - w piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, salon gier oraz miejsce przygotowane pod montaż sauny.
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie centralne oraz ciepłą wodę z pieca na pellet z podajnikiem. Dodatkowym źródłem ciepła i klimatu wnętrza jest kominek w salonie. Budynek jest dobrze doświetlony i ciepły dzięki ekspozycji głównych okien i tarasów na stronę południową.
Na posesji znajduje się również całoroczny domek gościnny o powierzchni 40 m² z oddzielnym wejściem, wyposażony w łazienkę, kuchnię oraz pokój, podłączony do centralnego ogrzewania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje także garaż w bryle budynku oraz przestrzeń parkingowa przed domem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 9 pokoi, w tym 2 przestronne salony
  
• 3 łazienki + dodatkowa toaleta
  
• Piwnica pod całym domem z pomieszczeniami użytkowymi i salonem gier
  
• Garaż w bryle budynku
  
• Minimum 4 miejsca parkingowe przed domem
  
• Nowoczesny piec na pellet z podajnikiem
  
• Kominek w salonie
  
• Dach pokryty blachodachówką (2010 r.) - 30 lat gwarancji
  
• Ekspozycja południowa zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz
  
• Całoroczny domek gościnny 40 m²