Pawilon handlowo-usługowy 35,84 m², "Nad Jarem"

Opis

Oferta:
Sprzedaż wolnostojącego pawilonu handlowo-usługowego (36 m²) – lokal gotowy do pracy, po kapitalnym remoncie.

Lokalizacja:
Elbląg, ul. Broniewskiego – róg ul. Kłoczowskiego (osiedle Nad Jarem). Wejście bezpośrednio z chodnika, przy skrzyżowaniu dwóch głównych ulic i w miejscu o dużym ruchu pieszych.

Opis nieruchomości:
To miejsce ma w sobie coś, co od razu czuć: codzienny ruch, wygodę i potencjał na biznes od jutra. Rano wpadają mieszkańcy po drodze do pracy, w południe przewijają się rodzice i dzieci z okolicy szkoły i przedszkola, a po południu osiedle znów żyje – idealne warunki, by Twoja usługa była po prostu… widoczna.
Wolnostojący, parterowy budynek murowany o pow. 35,84 m², po termomodernizacji, z dwoma wejściami (wygoda dla klientów i dostaw). Wnętrze jest funkcjonalne: oprócz części głównej znajduje się zaplecze/pomieszczenie socjalne oraz WC w lokalu – wszystko na miejscu, bez kompromisów.
Budynek przeszedł kapitalny remont w 2019 r. i nie wymaga żadnych prac adaptacyjnych – możesz urządzić go pod swój styl i od razu działać. Na komfort pracy i klientów wpływa sprawna klimatyzacja, a bezpieczeństwo zapewnia monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz ochrona (m.in. obsługa przez firmę Dogmat / firma ochroniarska). Lokal ma wszystkie media oraz aktualne przeglądy: elektryczny i kominiarski.
Dach: blacha, budynek ocieplony.
Dodatkowy atut, który robi różnicę: dużo miejsca wokół budynku – idealne na stragan, ekspozycję lub lekką konstrukcję zwiększającą powierzchnię (np. magazynową).
W okolicy znajdziesz bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe – klient dojedzie łatwo, a Ty nie tracisz czasu na logistykę.

Przeznaczenie / pomysły na biznes:
Sklep, punkt usługowy, fryzjer, kosmetyka, krawiectwo, księgowość, rehabilitacja, archiwum i wiele innych działalności handlowo-usługowych.

Informacje finansowe:
Cena: 95 000 zł

• Cena dotyczy budynku.
  
• Stan prawny gruntu: dzierżawa od Spółdzielni Mieszkaniowej Nad Jarem.