Morąg – lokal usługowy z częścią mieszkalną

Opis

Oferta
Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni 230,55 m², położony przy ul. Żeromskiego w Morągu. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o połączeniu funkcji usługowej z częścią mieszkalną, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia i dostosowania wnętrz do charakteru prowadzonej działalności oraz własnych potrzeb.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Żeromskiego – w jednej z dobrze widocznych i łatwo dostępnych części Morąga. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno klientom zmotoryzowanym, jak i pieszym, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz zabudowa mieszkaniowa. Bliskość centrum miasta sprzyja rozwojowi biznesu i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.
Opis nieruchomości
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i usytuowany jest na działce o powierzchni 282 m². Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne oddzielenie części usługowej od prywatnej strefy mieszkalnej.
Rozkład budynku obejmuje:

• parter o powierzchni 109,17 m² – z przeznaczeniem na lokal usługowy, biuro, gabinety lub działalność handlową,
• użytkowe poddasze o powierzchni 121,38 m² – zaprojektowane jako część mieszkalna.

• powierzchnia całkowita 230,55 m²,
• budynek usługowo-mieszkalny,
• stan surowy zamknięty,
• działka o powierzchni 282 m²,
• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu,
• miejsce postojowe przy budynku,
• atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Morąga.