Kamienica 245 m² z lokalem na Starym Mieście

Opis

Oferta:

Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej 245 m², łącząca wygodną przestrzeń mieszkalną z lokalem usługowo-handlowym na parterze. To propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu oraz możliwości prowadzenia działalności lub wynajmu części nieruchomości.
Oddzielne wejścia do lokalu i części mieszkalnej zapewniają niezależny dostęp klientom oraz prywatność domownikom. Dodatkowymi atutami są ogródek z miejscem parkingowym, piwnica i poddasze z możliwością adaptacji.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kościuszki w Pasłęku, w cichej części Starego Miasta. Kameralne otoczenie i architektura nawiązująca do historycznej zabudowy tworzą przyjemne miejsce do codziennego życia.
Ta lokalizacja pozwala połączyć mieszkanie ze swoim miejscem pracy, ograniczając czas poświęcany na dojazdy. Lokal na parterze ma wejście bezpośrednio od ulicy, co ułatwia przyjmowanie klientów.

Opis nieruchomości:

Kamienica została wybudowana w 1995 roku i znajduje się na działce nr 210/5 o powierzchni 164 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 245 m² i obejmuje 150 m² części mieszkalnej oraz 95 m² części usługowej wraz z zapleczem.
Sam lokal usługowo-handlowy na parterze zajmuje około 49,6 m² i obecnie mieści się w nim kancelaria notarialna. Piwnica ma około 62 m², przy czym część jej powierzchni jest już uwzględniona w metrażu części usługowej.

Układ kondygnacji pozwala wygodnie oddzielić działalność zawodową, wspólne spędzanie czasu i prywatną strefę odpoczynku.
Wnętrza obejmują:

• Parter: kancelarię, biuro, WC i schowek w części usługowo-handlowej oraz osobne wejście do części mieszkalnej i piwnicy od drugiej strony budynku.
• Pierwsze piętro: salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę oraz komunikację, tworzące wygodną przestrzeń do codziennego życia i rodzinnych spotkań.
• Drugie piętro: cztery przestronne sypialnie, łazienkę oraz komunikację, zapewniające domownikom miejsce na prywatność i spokojny wypoczynek.
• Poddasze: dodatkową przestrzeń z możliwością adaptacji na sypialnię, pokój hobby lub pracownię, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.
• Piwnicę: praktyczną strefę przechowywania, pozwalającą pomieścić zapasy, sprzęty i rzeczy sezonowe bez zajmowania pokoi.