Jakie domy sprzedają się najlepiej w 2024 roku?
Przez kilka ostatnich lat segment nieruchomości mierzył się z nieustannymi wyzwaniami. Jak korzystnie sprzedać nieruchomość, gdy działalność utrudniają ograniczenia związane m.in. z inflacją i niestabilnym rynkiem pieniądza? Popyt i podaż na rynku nieruchomości ograniczyły wysokie koszty budowy oraz zakupu mediów. Po okresie zastoju rynek mieszkaniowy wreszcie zaczyna odrabiać straty. Czy warto teraz sprzedać mieszkanie? 2024 rok od początku pozwala obserwować bardzo widoczne ożywienie. Sprawdźmy, jakie domy sprzedają się najlepiej!
Jak dobrze sprzedać nieruchomość w Elblągu lub Malborku?
Oferty sprzedaży nieruchomości na rynku lokalnym w Elblągu i Malborku są zróżnicowane, podobnie jak możliwości kupujących. Jak korzystnie sprzedać dom z zagospodarowaną działką? Wycena domu mieszkalnego z gruntem zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja, stan budynku, powierzchnia, standard wykończenia i co najważniejsze – popyt. Największym zainteresowaniem cieszą się domy wolnostojące. Szczególnie te, które są położone w spokojnych dzielnicach, blisko terenów zielonych, najlepiej z dostępem do linii brzegowej. Wyższą cenę można uzyskać za nieruchomość z dobrym dojazdem do centrum Elbląga czy Malborka, blisko szkoły, przedszkola i punktów usługowych.
Czy ceny mieszkań i domów spadną w 2024?
Na domy, które są wykończone w wysokim standardzie, mają powierzchnię 100–200 m² i od 3 do 5 pokoi, garaż oraz ogródek, zawsze znajdą się chętni. W Elblągu zainteresowanie takimi domami występuje w dzielnicach:
- Zawodzie,
- Witoszewo,
- Nowe Miasto,
- Stare Miasto.
W Malborku natomiast w okolicach Zamku, Parku Miejskiego lub Jeziora Dąbrowskiego średnia cena za m² takiego domu waha się od około 5000 zł do 6000 zł. Droższe nieruchomości są wystawiane na sprzedaż w Malborku, a tańsze o średnio 500–1000 zł za m² w Elblągu. Oczywiście ceny mogą się różnić w zależności od konkretnej oferty pośrednika i negocjacji z właścicielem.Przy okazji przypominamy, po jakim czasie można sprzedać nieruchomość, żeby nie płacić podatku. Dla sprzedającego podatek od nieruchomości może być bowiem znaczącym kosztem. Kiedy najlepiej sprzedać nieruchomość bez podatku? Najpewniejszym sposobem, aby nie płacić, jest sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych od dnia jej nabycia.