Rynek nieruchomości

Jakie domy sprzedają się najlepiej w 2024 roku?

6 lutego 2024 | Serwis

Przez kilka ostatnich lat segment nieruchomości mierzył się z nieustannymi wyzwaniami. Jak korzystnie sprzedać nieruchomość, gdy działalność utrudniają ograniczenia związane m.in. z inflacją i niestabilnym rynkiem pieniądza? Popyt i podaż na rynku nieruchomości ograniczyły wysokie koszty budowy oraz zakupu mediów. Po okresie zastoju rynek mieszkaniowy wreszcie zaczyna odrabiać straty. Czy warto teraz sprzedać mieszkanie? 2024 rok od początku pozwala obserwować bardzo widoczne ożywienie. Sprawdźmy, jakie domy sprzedają się najlepiej!

Jak dobrze sprzedać nieruchomość w Elblągu lub Malborku? 

Oferty sprzedaży nieruchomości na rynku lokalnym w Elblągu i Malborku są zróżnicowane, podobnie jak możliwości kupujących. Jak korzystnie sprzedać dom z zagospodarowaną działką? Wycena domu mieszkalnego z gruntem zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja, stan budynku, powierzchnia, standard wykończenia i co najważniejsze – popyt. Największym zainteresowaniem cieszą się domy wolnostojące. Szczególnie te, które są położone w spokojnych dzielnicach, blisko terenów zielonych, najlepiej z dostępem do linii brzegowej. Wyższą cenę można uzyskać za nieruchomość z dobrym dojazdem do centrum Elbląga czy Malborka, blisko szkoły, przedszkola i punktów usługowych. 

Czy ceny mieszkań i domów spadną w 2024?

Na domy, które są wykończone w wysokim standardzie, mają powierzchnię 100–200 m² i od 3 do 5 pokoi, garaż oraz ogródek, zawsze znajdą się chętni. W Elblągu zainteresowanie takimi domami występuje w dzielnicach:

  • Zawodzie,
  • Witoszewo,
  • Nowe Miasto,
  • Stare Miasto.

W Malborku natomiast w okolicach Zamku, Parku Miejskiego lub Jeziora Dąbrowskiego średnia cena za m² takiego domu waha się od około 5000 zł do 6000 zł. Droższe nieruchomości są wystawiane na sprzedaż w Malborku, a tańsze o średnio 500–1000 zł za m² w Elblągu. Oczywiście ceny mogą się różnić w zależności od konkretnej oferty pośrednika i negocjacji z właścicielem.Przy okazji przypominamy, po jakim czasie można sprzedać nieruchomość, żeby nie płacić podatku. Dla sprzedającego podatek od nieruchomości może być bowiem znaczącym kosztem. Kiedy najlepiej sprzedać nieruchomość bez podatku? Najpewniejszym sposobem, aby nie płacić, jest sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych od dnia jej nabycia.

 |  |  | 

Podobne artykuły

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest Biuro Nieruchomości Wiśniewscy Nieruchomości z siedzibą przy Rzeźnicka 14-15D 82-300 Elbląg, Aleja Rodła 4/9 82-200 Malbork (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Biuro Nieruchomości Wiśniewscy Nieruchomości z siedzibą przy Rzeźnicka 14-15D 82-300 Elbląg, Aleja Rodła 4/9 82-200 Malbork (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.